専有部分

入居者が単独で使用するスペースが「専有部分」です。通常は部屋の内側全体を指し、設備の修繕責任が入居者にあるのか、管理側にあるのかでトラブルになることも。契約書では専有部分の範囲を明記し、照明やエアコンなどの設備の修理負担がどちらになるのかを確認しておくことが大切です。