不動産業には、大きく分けて以下の「5つの分野」が存在し、それぞれに異なる役割とビジネスモデルがあります。以下に、各分野について詳しくご説明します。
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① 開発分野（不動産開発）
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概要：
土地の利用価値を高めるために、新たに建物やインフラを建設する分野です。不動産ビジネスのスタート地点とも言えます。
主な業務内容：
•土地の取得（農地・山林・遊休地など）
•用途地域・法規制の確認（都市計画法、建築基準法など）
•宅地造成、インフラ整備（道路・上下水道・公園など）
•ビル・マンション・商業施設・工場などの新築企画と建設
•行政との協議、許認可申請（開発許可・建築確認など）
特徴：
•初期投資が大きく、リスクも高い
•成功すれば収益性は高い
•地域再開発や街づくりに関与する社会的インパクト大
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