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② 分譲分野（売建・建売・区分販売）
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概要：
開発した土地や建物を、区画や部屋ごとに分けて「販売する」分野。主に住宅や分譲マンション、分譲宅地が対象。
主な業務内容：
•宅地や建物の区画整理
•建売住宅・分譲マンションの企画・設計
•モデルルームや販売資料の制作
•広告・営業活動（不動産ポータルサイト・現地販売会など）
•購入希望者へのローン斡旋・契約・引渡し
特徴：
•「完成品」を個人や法人に売ることで利益を得る
•契約後のアフターサービスも求められる（保証・点検）
•住宅金融や税制にも精通する必要あり
※※※ 以下、あしたに続きます